最終更新日 2026年5月16日
土地探し、任せきりにすると後悔するかも！
マイホームを建てるための土地を業者に任せきりはNG！
ポイントを押さえれば”自分にとって良い土地”は探せます◎
STEP① 住みたいエリアの価格相場を知る
30~40坪で定点観測
割安？割高？感覚を掴もう！
駅からの距離や学区など、譲れないじょうけんも入れると、より自分に合った土地の相場感がつかめるはず！！
間隔が分かるようになると、土地情報を効率よく見れるように！
STEP② 災害リスクのチェック
ハザードは鉄板！
ハザードマップで地盤をチェック
日常生活であまり意識しないからこそしっかりと。
自治体サイトも確認！気になる土地の地名由来も調べると◎
長く住むからこそ、しっかりチェック！土地の資産価値にも影響するよ！！
STEP③ 道路のチェック
接道4m以下は要注意！
接道＝土地に面している道路
幅が4m未満の道路に面している土地の場合、
道路の中心線から2mの位置まで敷地を後退させなければなりません。。。。。
実際の土地の面積よりも、家を建てられる面積が小さくなるよ。
STEP④ 私道とライフラインの確認
見落としたら落とし穴！
総額が激変する隠れた費用
私道負担や、電気、ガス、上下水道が土地まで引き込まれていない場合、想定外の高額費用が発生することも。
必ず表記をチェックしましょう！
土地情報には必ず表記があるのでチェックして！！
